Eladó birtok Kaposváron – Három téglaépület 5 100 m²-es panorámás telken

Ha csendes, természetközeli helyet keres, ez a különleges eladó birtok Kaposváron, a városrésznek számító Töröcskén kiváló választás. A Zselicségi Tájvédelmi Körzet közvetlen szomszédságában, Kaposvár belvárosától mindössze 15 percre kínálunk megvételre egy 5 100 m²-es, erdős-dombos környezetben fekvő ingatlant. A birtok a töröcskei dombtetőn, egy zsákutca legvégén helyezkedik el, garantálva a teljes intimitást és a háborítatlan nyugalmat.

A területen három különálló, téglaépítésű ház található, amelyek kiváló alapot nyújtanak lakhatásra, öko-gazdálkodásra vagy turisztikai hasznosításra. Tudjon meg többet az eladó birtok Kaposváron található jellemzőiről, és fedezze fel a kínált lehetőségeket!

Ingatlan adatok és kaposvári birtok jellemzők

• Irányár: 33 000 000 Ft

• Telekterület: 5 100 m²

• Beépített alapterület: összesen kb. 100 m² (tovább bővíthető)

• Szobák száma: 6 szoba

• Elhelyezkedés: Somogy megye, Kaposvár – Töröcske

• Övezeti besorolás: Zártkert (az 1-es épület művelés alól kivonva)

Az épületek részletes leírása a kaposvári birtokon

1-es ház – Panorámás főépület (Vendégháznak tervezve)

• Méret és szerkezet: 30 m² alapterületű téglaépület, jó állapotú tölgyfa födémmel és tetőszerkezettel. A helyi építési szabályzat szerint 60 m²-ig bővíthető, plusz 15 m² fedett terasszal.

• Tetőtér és pince: Beépíthető tetőtér erdei panorámával; 12 m²-es száraz, tégla boltozatos pince döngölt padlóval.

• Nyílászárók: Beépítésre váró, új, kétrétegű üvegezésű fa ablakok és kétszárnyú ajtók a vételár részét képezik.

• Tájolás: Déli fekvésű, intim panorámás kilátás a Zselic dombjaira.

• Állapot: A tornác alaptámasztása a sarkoknál korrekciót vagy megerősítést igényel.

2-es ház – Kisház / Melléképület

• Méret és szerkezet: 20 m²-es téglaépület (2 helyiség) sík telekrészen. 44 m²-ig bővíthető (+15 m² fedett terasz).

• Pince: 8 m²-es száraz, tégla boltozatú pince.

• Állapot: A tetőszerkezet szerkezeti javítást vagy cserét igényel.

3-as ház – Szeparált lakóépület

• Méret és szerkezet: Masszív tégla épület tölgyfa szerkezettel. A földszint 30 m²-es (2 helyiség), 56 m²-ig bővíthető (+15 m² fedett terasz).

• Emelet: Külső feljáróval megközelíthető, 22 m²-es egybefüggő tér.

• Pince: Száraz tégla boltozatos pince, amely hátsó földfala révén tovább bővíthető.

Közművek és infrastruktúra Kaposvár Töröcske városrészében

• Villany: Hálózati áram bevezetve az 1-es és 3-as épületbe.

• Vízellátás: 50 méter mély fúrt kút az 1-es és 2-es ház között. A vízvétel kiépített, a házakon belüli vízhálózat és fürdőszoba kialakítása az új tulajdonosra vár.

• Esővíz: 1 000 literes beton ciszterna az 1-es épületnél.

• Fűtés: Egyedi fűtés kályhával megoldható ezen a remek kaposvári birtok eladó ingatlanon.

Tulajdoni viszonyok és ingatlan finanszírozás

• Tulajdoni viszonyok: Három külön helyrajzi számon nyilvántartott zártkerti ingatlan.

  • 1-es ház: Művelés alól kivont zártkert, azonnal birtokba vehető és átruházható.

  • 3-as ház: Művelés alól kivonási eljárása folyamatban.

  • 2-es ház: Törvényi kifüggesztés-köteles, de a birtokba adás a szerződéskötéskor azonnal megoldható.

• Finanszírozási tudnivalók: Zártkert besorolása miatt klasszikus banki lakáshitel nem vehető igénybe. A vásárlás saját forrásból, személyi hitellel vagy más ingatlanra terhelt szabad felhasználású hitellel lehetséges.

Lokáció, látnivalók és környék

Ez a zártkert Töröcskén a természet csendjét ötvözi a megyeszékhely közelségével:

• Kaposvár belvárosa: 15 perc autóval

• Deseda-tó és Petörke-tó a közelben (strandolási és horgászati lehetőségek)

• Balaton: mindössze 45 perc autóval

• Szomszédságban a Zselici Tájvédelmi Körzet, amely kiváló lehetőséget nyújt túrázásra és ökoturizmusra.

Tekintse meg további eladó somogyi ingatlanjainkat és birtokainkat weboldalunkon, vagy vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintéshez!

Hageman Estate

Coen Hageman

+36303919975

info@hagemanestate.com

Irányár: 33 000 000 Ft