Landgoed te koop in Kaposvár – Drie bakstenen gebouwen op een panoramisch perceel van 5.100 m²

Als je op zoek bent naar een rustige, natuurvriendelijke plek, dan is dit de perfecte locatie. onroerend goed te koop in Kaposvár, Een uitstekende keuze in Töröcske, een wijk van de stad. In de directe nabijheid van het beschermde natuurgebied Zselicség, op slechts 15 minuten van het centrum van Kaposvár, bieden wij een perceel van 5.100 m² te koop aan in een bosrijke en heuvelachtige omgeving. Het landgoed is gelegen op de heuveltop van Töröcske, aan het einde van een doodlopende weg, wat volledige privacy en ongestoorde rust garandeert.

Op het terrein staan drie afzonderlijke, van baksteen gebouwde huizen, die een uitstekende basis vormen voor bewoning, ecologische landbouw of toeristische exploitatie. Meer informatie vindt u op onroerend goed te koop in Kaposvár Ontdek de functies en de mogelijkheden die ze bieden!

Vastgoedgegevens en landgoedkenmerken van Kaposvár

• Vast tarief: 33.000.000 HUF

• Perceeloppervlakte: 5.100 m²

• Bebouwd gebied: Totale oppervlakte circa 100 m² (kan verder worden uitgebreid)

• Aantal kamers: 6 kamers

• Locatie: Provincie Somogy, Kaposvár – Töröcske

• Bestemmingsplanclassificatie: Omheinde tuin (niet inbegrepen bij gebouw 1)

Gedetailleerde beschrijving van de gebouwen op het landgoed Kaposvár

Huis 1 – Panoramisch hoofdgebouw (ontworpen als gastenverblijf)

• Grootte en structuur: Bakstenen gebouw met een vloeroppervlakte van 30 m², met eikenhouten vloeren en een dakconstructie in goede staat. Volgens de plaatselijke bouwvoorschriften kan het worden uitgebreid tot 60 m², plus een overdekt terras van 15 m².

• Zolder en kelder: Ingebouwde zolder met panoramisch uitzicht op het bos; 12 m² droge, bakstenen gewelfde kelder met aangestampte vloer.

• Deuren en ramen: Nieuwe, dubbelglas houten ramen en dubbele deuren, die nog geplaatst moeten worden, zijn bij de aankoopprijs inbegrepen.

• Oriëntatie: Intiem panoramisch uitzicht op de Zselic-heuvels, gericht op het zuiden.

• Staat: De fundering van de veranda moet bij de hoeken worden gecorrigeerd of verstevigd.

Huis 2 – Cottage / Bijgebouw

• Grootte en structuur: Bakstenen gebouw van 20 m² (2 kamers) op een vlak perceel. Uitbreiding mogelijk tot 44 m² (+15 m² overdekt terras).

• Pince: 8 m² droge, bakstenen gewelfde kelder.

• Staat: De dakconstructie behoeft structurele reparatie of vervanging.

Huis 3 – Afzonderlijk woongebouw

• Grootte en structuur: Degelijk bakstenen gebouw met eikenhouten constructie. De begane grond is 30 m² (2 kamers), uitbreidbaar tot 56 m² (+15 m² overdekt terras).

• Vloer: Een aaneengesloten ruimte van 22 m², bereikbaar via een externe oprit.

• Pince: Een gewelfde kelder van droog gemetselde bakstenen, die verder kan worden uitgebreid door middel van een aarden achtermuur.

Openbare nutsvoorzieningen en infrastructuur in het district Töröcske van Kaposvár

• Villany: Gebouwen 1 en 3 zijn aangesloten op het elektriciteitsnet.

• Watervoorziening: Tussen huis 1 en 2 bevindt zich een geboorde waterput van 50 meter diep. De waterinname is voltooid en de waterleiding en de badkamer in de huizen wachten op de nieuwe eigenaar.

• Regenwater: Een betonnen waterreservoir van 1.000 liter bij gebouw 1.

• Verwarming: Individuele verwarming met een kachel is mogelijk in deze prachtige woning. Landgoed Kaposvár te koop op het terrein.

Eigendom van onroerend goed en financiering van vastgoed

• Eigendomsverhoudingen: Een omheind tuinperceel, geregistreerd onder drie verschillende topografische nummers.

  • Huis 1: De afgesloten tuin is niet langer in cultuur gebracht en is direct beschikbaar voor overname en overdracht.

  • Huis 3: Het proces van het onttrekken aan de teelt is gaande.

  • Huis 2: Het is wettelijk verplicht om de kennisgeving te plaatsen, maar de sleuteloverdracht kan direct na het tekenen van het contract plaatsvinden.

• Financieringsinformatie: Omdat het een besloten tuin betreft, is een klassieke hypotheek van een bank niet mogelijk. De aankoop kan worden gefinancierd met eigen middelen, een persoonlijke lening of een lening met ander onroerend goed als onderpand.

Ligging, bezienswaardigheden en omgeving

Dit is de ommuurde tuin in Töröcske combineert de stilte van de natuur met de nabijheid van de provinciehoofdstad:

• Centrum Kaposvár: 15 minuten met de auto

• Het Desedameer en het Petörkemeer liggen vlakbij (met strand en vismogelijkheden).

• Het Balatonmeer: slechts 45 minuten met de auto.

• In de buurt van Landschapsbeschermingsgebied Zselic, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen en ecotoerisme.

Meer bekijken Onze woningen en landgoederen in Somogy te koop Bekijk ze op onze website of neem contact met ons op!

Hageman Estate

Coen Hageman

+36303919975

info@hagemanestate.com

Richtprijs: 33.000.000 HUF