Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist heute noch im beliebten Viertel Kadarkút verfügbar und eignet sich mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und hervorragenden Ausstattungsmerkmalen ideal für große Familien oder Paare, die zusammenziehen möchten.

Richtpreis: 39,50 Millionen HUF (~110.000 €)

WICHTIGSTE IMMOBILIENDATEN:

Nutzbare Wohnfläche: 260 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss)
Erweiterungsmöglichkeit: +24 m² Keller, +100 m² ausbaubarer Dachboden
Grundstücksfläche: 1.969 m² (eingezäunt, mit Betoneinfahrt)
Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer
Baujahr: 1987
Zustand/Komfort: Guter Zustand, voll komfortabel
Gebäudestruktur: 4 Ebenen (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss)
Parkplatz / Garage: 56 m² große Durchfahrtsgarage + separates Nebengebäude (für insgesamt 6+ Autos)
Heizmethoden: Gaskessel, Kombikessel, Klimaanlage (Heizung/Kühlung), Kamin

FAMILIENHAUS ZUM VERKAUF IN DER GEGEND KADARKÚT – DETAILLIERTE PRÄSENTATION

Suchen Sie die ideale Immobilie? Hier steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Kadarkút Es bietet ausreichend Platz für zwei Generationen zum Zusammenleben oder auch für ein Unternehmen. Das 1987 erbaute Gebäude ist gut erhalten und bietet unzählige Umgestaltungsmöglichkeiten.

ANORDNUNG DER GEBÄUDEEBENEN:

Keller (24 m²): Trockener, ordentlicher Kellerraum, der sich hervorragend als Lagerraum, Werkstatt oder Technikraum eignet.
Erdgeschoss (Wohn- und Geschäftsraumoption): Das Wohnzimmer im Erdgeschoss und der im Plan als Geschäftsraum gekennzeichnete Raum sind derzeit nur durch eine Gipskartonwand getrennt und können daher problemlos zusammengelegt werden. Küche und Bad sind funktional und können bei Bedarf modernisiert werden. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Erdgeschoss (Neuer separater Wohnbereich): Das Wohnzimmer mit Küche und das Badezimmer im Obergeschoss sind neuwertig und kaum benutzt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme.
Ausgebautes Dachgeschoss / Dachgeschossfläche (+100 m²): Die 100 m² große Dachgeschossfläche kann vollständig ausgebaut werden, sodass bei Bedarf eine dritte, unabhängige Wohnebene entsteht. (Hinweis: Die Fläche von Balkonen und Terrassen ist nicht in den angegebenen m² enthalten.)

Tipp für Investoren und Paare, die zusammenziehen möchten: Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in der ruhigen Umgebung von Kadarkút kann mit minimalem Aufwand in zwei völlig separate Wohnungen umgewandelt werden.

ENERGIESPARENDE UND FLEXIBLE HEIZSYSTEME:

Das Anwesen bietet Rundumkomfort, und die Heizung kann über mehrere unabhängige Systeme betrieben werden, sodass die Energiekosten optimiert werden können:

Gasheizkessel und Mischbrennstoffkessel (Holzheizkessel) – beide Systeme sind in der Lage, das gesamte Gebäude unabhängig voneinander zu beheizen.
Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Erdgeschoss.
Kamin im Wohnbereich im Obergeschoss.

GARAGE, PARKPLATZ UND 1969 M² GRUNDSTÜCKSMERKMALE:

Das großzügige Grundstück eignet sich perfekt für Gartenarbeit, Landwirtschaft oder industrielle/gewerbliche Nutzung:

Motorisiertes Tor und betonierte Zufahrt für bequemen Zugang.
56 m² große Durchfahrtsgarage: Halboffene Konstruktion, von beiden Seiten zugänglich, bietet Platz für bis zu 4 Autos. Kann problemlos in eine geschlossene Garage umgewandelt werden.
Separates Nebengebäude: Bietet überdachte Parkplätze für 2 weitere Autos.

Wenn Sie Interesse an diesem hervorragenden Einfamilienhaus im Herzen von Kadarkút haben, kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!

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