Beschrijving

Te koop is een volledig gerenoveerde boerderij met een unieke sfeer - perfect voor een huis, gastenverblijf of investering!

In een rustige, natuurlijke omgeving van Szentbalázs, bieden we te koop aan een zorgvuldig en professioneel gerenoveerde, bijna 160 m², voormalige boerderij met bijgebouwen - met behoud van het authentieke karakter, maar opgewaardeerd naar modern comfort.

Het pand ligt op een ruim perceel van 5.025 m², dat een echte landgoedsfeer creëert met zijn ideale indeling en kenmerken. Het beschutte gedeelte achter het huis heeft een ontspannende tuin met een jacuzzi, een open haard en palletmeubels, terwijl er aan de oostkant van het perceel, onder de dekking van walnotenbomen, een gezellige kelder is. Een deel van het land wordt momenteel verhuurd voor veeteelt, wat voor extra inkomsten zou kunnen zorgen.

Het gebouw heeft een complete, professionele renovatie ondergaan met de betrokkenheid van 5 ingenieurs voor erfgoedbehoud - alle werkzaamheden zijn tot in detail gedocumenteerd (plannen, facturen, foto's). Het pand kan ook worden gebruikt als gastenverblijf: de benodigde vergunningen en een website zijn beschikbaar.

Belangrijkste kenmerken:

Leefruimte: 100 m² + 20 m² overdekte veranda

Bijgebouw (stal/schuur): 72 m² (waarvan 55 m² bruikbaar, 40 m² hooiopslag)

Perceelgrootte: 5.025 m²

Gloednieuwe dakstructuur en -plaat (30 cm wolisolatie)

Metselwerk: 60 cm baksteen + scheidingswanden van adobe, cementloos pleistersysteem

Ramen: 3 lagen geïsoleerde ramen

Vloerbedekking: grenen planken en 20x20 cm koude vloertegels.

Verwarming: vloerverwarming + 33K radiatoren, condensatieketel (centrale verwarming + warm water)

Elektrisch systeem: gloednieuw, EPH-beschermd, elektrische auto opladen + stopcontact voor zonnepaneel

Jacuzzi, rustruimte, open haard, tuinmeubilair

Gebruik van natuurlijke materialen, ademend pleisterwerk en kalkverf