Beschrijving

Uniek landgoed in Iregszemcsé - 2,75 ha natuur, modern huis en veelzijdig gebruik

Locatie:Iregszemcse, Hongarije

Te koop is een exclusief landgoed met een totale oppervlakte van 2,75 hectare (27.499 m²), bestaande uit drie geconsolideerde percelen (percelen 428/4, 429/2, 427). Het pand biedt de perfecte balans tussen wooncomfort, nabijheid van de natuur en veelzijdigheid - ideaal voor self-catering, het houden van paarden of gewoon als idyllisch toevluchtsoord. Het hele terrein is omheind.

Televisie
428/4 (1863 m²) - Woonhuis & binnenplaats

Toestemming om te openen voor bewoning: december 2021 (nog niet bewoond - als nieuw!)

Woonoppervlak: 112 m² begane grond, zolderruimte

Kamers: 2 slaapkamers, grote woonkamer met boog naar de keuken, 2 toiletten, badkamer, mechanische ruimte, terras

Uitrusting: premium 3-laags glas, centrale verwarming op gas, airconditioning (koelen-verwarmen)

Keuken: volledig uitgerust (ingebouwde oven, kookplaat, magnetron, vaatwasser)

Badkamer: Douchewand van veiligheidsglas van hoge kwaliteit

Volledige renovatie: geïsoleerde vloeren, dak en muren, nieuw water en elektriciteit, nieuw tegelwerk, stucwerk, schilderwerk, enz.

429/2 (2296 m²) - Onontwikkeld land, momenteel in gebruik als grote moestuin

427 (2 ha 3340 m²) - Jong bos (4 jaar oud, essen en acacia's)

Momenteel wordt het gebied opgedeeld in drie kleinere delen, waardoor het geen agrarische classificatie heeft (Gouden Kroon/AK), wat het voor buitenlanders veel gemakkelijker maakt om te kopen!

Aanbevolen kenmerken
Rust & privacy: direct naast bos en beek (Ireg beek)

Veelzijdig gebruik: ideaal voor levensonderhoud, vee (bijv. paarden), natuurliefhebbers of als investering

Vriendelijke buurt: vriendelijke, behulpzame, meertalige buren (bijv. jong docentenechtpaar)

Bijgebouwen: boerderijgebouw van 80 m² en andere bijgebouwen (stallen, etc.)

Tuin: al beplant met sierplanten en bomen

Samenvatting
Dit bijzondere landgoed combineert moderne woonkwaliteit met ruime kavels en veelzijdige mogelijkheden. Dankzij de doordachte verkaveling is het ook zonder obstakels te koop voor buitenlandse kopers.

Neem voor meer informatie of om het pand te bezichtigen contact met ons op!