Description

Eladó egy páratlan hangulatú, teljeskörűen felújított, műemléki minősítésű parasztház – tökéletes otthon, vendégház vagy befektetés!

Szentbalázs csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy gondosan és szakszerűen felújított, közel 160 m²-es, egykori parasztházat melléképületekkel – autentikus karakterét megőrizve, mégis modern kényelmi szintre emelve.

Az ingatlan egy 5.025 m²-es, tágas telken helyezkedik el, amely ideális elrendezésével és adottságaival valódi birtokhangulatot teremt. A ház mögötti védett részen pihenőkert lett kialakítva jakuzzival, tűzrakóhellyel és raklapbútorokkal, míg a telek keleti oldalán, diófák takarásában hangulatos pince húzódik meg. A terület egy része jelenleg állattartásra van kiadva, ami akár további bevételi lehetőséget is jelent.

Az épület teljes körű, szakszerű felújításon esett át 5 műemlékvédelmi szakmérnök bevonásával – az összes munkálatot részletes dokumentáció (tervek, számlák, fotók) igazolja. Az ingatlan vendégházként is működtethető: a szükséges engedélyek és saját honlap is rendelkezésre áll.

Main features:

Lakótér: 100 m² + 20 m² fedett tornác

Melléképület (istálló/pajta): 72 m² (ebből 55 m² hasznos, 40 m² szénatároló)

Telekméret: 5.025 m²

Teljesen új tetőszerkezet és födém (30 cm gyapjú szigeteléssel)

Falazat: 60 cm-es tégla + vályog válaszfalak, cementmentes vakolatrendszer

Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt ablakok

Padlóburkolat: borovi fenyő hajópadló és 20×20 cm-es hidegburkolat

Fűtés: padlófűtés + 33K radiátorok, kondenzációs kazán (központi fűtés + meleg víz)

Elektromos rendszer: teljesen új, EPH-védelemmel, elektromos autó töltés + kiállás napelemhez

Jakuzzi, pihenőrész, tűzrakó, kerti bútorok

Természetes anyaghasználat, légáteresztő vakolat és mészfesték

Irányár: 74.900.000 Ft (tájékoztató jelleggel: kb. 191.000 €)
Az ár a teljes bútorzattal, kültéri egységekkel és az ügyvédi költséggel együtt értendő.
Illeték csak 2%!

📍 Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.
További információért keress bizalommal:

Hageman Estate
📞 +36 30 391 9975
✉️ info@hagemanestate.com