Pauschalpreis: 35.000.000 HUF (Derzeitiger Festpreis, nicht verhandelbar. Wir suchen vorrangig Käufer, die bar bezahlen!)

Wenn Sie sich für die Entwicklungen in der Region und die örtliche Infrastruktur interessieren, besuchen Sie Zur offiziellen Website des Dorfes Nágocs.

1. Merkmale des Hauptobjekts – Anwesen zum Verkauf in Nágocs mit einem 150 m² großen Haupthaus

Das geräumige, gemütliche und hervorragend aufgeteilte Hauptgebäude ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine einzigartig warme Innenatmosphäre.

Zimmerliste und Grundriss:

• 3 separate, helle und geräumige Schlafzimmer

• Gemütlicher, sonniger Wintergarten (ideal als Entspannungsbereich, Gewächshaus oder Arbeitszimmer)

• Geräumiges Wohnzimmer

• Gemütliche Wohnküche

• Badezimmer

• Praktische Speisekammer

Technische Parameter und Struktur:

• Konstruktion: Trockenes, stabiles Mischmauerwerk mit langlebiger Schieferdeckung.

• Fenster und Türen: Einige sind aus modernem Kunststoff, andere sind traditionelle Fenster und Türen in gutem Zustand.

• Elektrisches Netz: Komplett erneuert, mit neuen Kupferdrähten ausgestattet und mit 3x32A Industriestrommessgeräten ausgestattet.

• Heizsystem: Wirtschaftlicher und zuverlässiger, holzbefeuerter, wassergefüllter Zentralofen (mit wärmeabgebenden Heizkörpern).

2. Das zweite Objekt – Erweiterungsmöglichkeit auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück

Im benachbarten Grundbuch befindet sich ein Bauernhaus im klassischen Stil mit einer Grundfläche von ca. 100 m², das komplett renoviert werden muss.

Nutzungsmöglichkeiten:

• Entwicklung eines separaten Gästehauses oder Apartments für ländlichen Tourismus und Vermietung.

• Im Falle des Zusammenlebens zweier Generationen besteht eine komplett separate Wohnmöglichkeit.

3. Grundstück, Bauernhof und Garten – Was bietet diese Immobilie zum Verkauf in Nágocs?

Das riesige, zusammenhängende und gepflegte 1 Hektar große Areal bietet alle Voraussetzungen für autarke Landwirtschaft, Tierhaltung und Erholung im Freien.

Wirtschaftliche und tierhaltungstechnische Infrastruktur:

• Stallungen und eingezäunte Auslauffläche, geeignet für Pferdehaltung und Viehzucht.

• Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich privates Ackerland.

• Küchengarten, Gemüse und Obstbäume.

Ruhe und Wasserversorgung:

• Sommerliche Außenküche zum Backen und Kochen im Freien.

• Fest eingebaute Sitzgruppen, überdachte Gartensitzgruppen und zahlreiche Terrassen.

• Eigen gegrabener/gebohrter Brunnen, der eine wirtschaftliche Wasserquelle für Garten und Tiere bietet.

Ähnliche Immobilien in der Gegend finden Sie hier: unser Angebot an Immobilien zum Verkauf oder lesen Unser Leitfaden für den Einstieg in den ländlichen Tourismus.

4. Für wen ist diese Immobilie in Nágocs eine ideale Wahl?

• Für Landwirte und Pferdebesitzer: Es ist äußerst selten, ein Anwesen dieser Größe in unmittelbarer Nähe des Balaton, in einem städtischen Gebiet, mit einem stabilen und ackerbaulich nutzbaren Grundstück zu finden.

• Für große Familien und Paare, die zusammenziehen: Das 150 m² große Haupthaus und das separate Bauernhaus ermöglichen es mehreren Generationen, komfortabel zusammenzuleben.

• Für Investoren: Die Nähe zum Balaton (25 Minuten) und die zwei separaten topografischen Nummern bieten eine hervorragende Grundlage für die Errichtung einer Pension oder Unterkunft.

• Standort: Nágocs (Gemeinde Somogy) – Eine ruhige, sichere Siedlung mit guter Luft in der Nähe des Balaton.

• Kaufpreis: 35.000.000 HUF (Festpreis, vorwiegend Barzahlung).

Wenn dies die Anwesen zum Verkauf in Nágocs Ihr Interesse geweckt, Kontaktieren Sie uns und sehen Sie es sich persönlich an!