Beschreibung

Einzigartiges Anwesen in Iregszemcsé - 2,75 ha Natur, modernes Haus und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Standort:Iregszemcse, Ungarn

Zum Verkauf steht ein exklusives Anwesen mit einer Gesamtfläche von 2,75 Hektar (27.499 m²), bestehend aus drei zusammenhängenden Parzellen (Parzellen 428/4, 429/2, 427). Das Grundstück bietet die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Naturnähe und Vielseitigkeit - ideal für Selbstversorger, Pferdehaltung oder einfach als idyllischer Rückzugsort. Das gesamte Gelände ist eingezäunt.

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428/4 (1863 m²) - Wohnhaus & Innenhof

Bezugsfertigkeit: Dezember 2021 (noch nicht bezogen - wie neu!)

Wohnfläche: 112 m² Erdgeschoss, Dachgeschoss

Räume: 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, 2 Toiletten, Badezimmer, Technikraum, Terrasse

Ausstattung: hochwertige 3-Schicht-Verglasung, Gas-Zentralheizung, Klimaanlage (Kühlung-Heizung)

Küche: komplett ausgestattet (Einbau-Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler)

Badezimmer: Hochwertige Duschabtrennung aus Sicherheitsglas

Komplette Renovierung: isolierte Böden, Dach und Wände, neue Wasser- und Stromversorgung, neue Fliesen, Stuck, Anstrich usw.

429/2 (2296 m²) - Unbebautes Grundstück, derzeit als großer Nutzgarten genutzt

427 (2 ha 3340 m²) - Jungwald (4 Jahre alt, Esche und Akazie)

Derzeit wird das Gebiet in drei kleinere Teile aufgeteilt, so dass es keine landwirtschaftliche Klassifizierung (Golden Crown/AK) hat, was es für Ausländer viel einfacher macht, es zu kaufen!

Charakteristische Merkmale
Ruhe und Privatsphäre: direkt neben Wald und Bach (Ireg-Bach)

Vielseitige Nutzung: ideal für den Eigenbedarf, die Viehzucht (z. B. Pferde), Naturliebhaber oder als Investition

Freundliche Nachbarschaft: freundliche, hilfsbereite, mehrsprachige Nachbarn (z. B. ein junges Lehrerehepaar)

Nebengebäude: 80 m² Wirtschaftsgebäude und andere Nebengebäude (Ställe, etc.)

Garten: bereits mit Zierpflanzen und Bäumen bepflanzt

Zusammenfassung
Dieses besondere Anwesen verbindet moderne Wohnqualität mit großzügigen Grundstücken und vielseitigen Möglichkeiten. Dank der durchdachten Parzellierung ist der Verkauf auch für ausländische Käufer ohne Hindernisse möglich.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!