Irányár: 35 000 000 Ft (Jelenleg nem alkuképes, fix ár. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk!)

Ha kíváncsi a környék fejlesztéseire és a helyi infrastruktúrára, látogasson el Nágocs község hivatalos oldalára.

1. A főingatlan jellemzői – Eladó birtok Nágocson 150 m²-es főházzal

A tágas, otthonos és kiváló elrendezésű főépület azonnal költözhető állapotú, egyedülállóan meleg belső atmoszférával rendelkezik.

Helyiséglista és elrendezés:

• 3 külön nyíló, világos és tágas hálószoba

• Hangulatos, napfényes télikert (ideális pihenősaroknak, növényháznak vagy dolgozószobának)

• Tágas nappali

• Kényelmes konyha-étkező

• Fürdőszoba

• Praktikus spájz / kamra

Műszaki paraméterek és szerkezet:

• Szerkezet: Száraz, stabil vegyes falazat, tartós pala tetőfedéssel.

• Nyílászárók: Részben korszerűsített műanyag, részben jó állapotú hagyományos nyílászárók.

• Elektromos hálózat: Teljeskörűen felújított, új rézvezetékekkel szerelt, kiépített 3x32A ipari árammérés.

• Fűtésrendszer: Gazdaságos és megbízható, fával táplálható vízteres központi kályha (hőleadó radiátorokkal).

2. A második ingatlan – Bővítési lehetőség az eladó birtok területén

A szomszédos helyrajzi számon található egy klasszikus stílusú, körülbelül 100 m² alapterületű, teljes körűen felújítandó parasztház.

Hasznosítási lehetőségek:

• Különálló vendégház vagy apartman kialakítása falusi turizmushoz és kiadáshoz.

• Kétgenerációs együttélés esetén teljesen szeparált lakhatási lehetőség.

3. Telek, gazdaság és kerti extrák – Mit nyújt ez az eladó birtok Nágocson?

A hatalmas, egybefüggő, rendezett 1 hektáros terület minden feltételt biztosít az önellátó gazdálkodáshoz, állattartáshoz és a szabadtéri kikapcsolódáshoz.

Gazdasági és állattartó infrastruktúra:

• Lótartásra és állattenyésztésre alkalmas lovasistálló és bekerített futtató.

• Saját szántó terület a birtok hátsó részén.

• Konyhakert, zöldséges és termő gyümölcsfák.

Pihenés és vízellátás:

• Nyári kinti konyha a szabadtéri sütés-főzéshez.

• Épített kiülők, fedett kerti pihenők és rengeteg terasz.

• Saját ásott/fúrt kút, amely gazdaságos vízforrást biztosít a kert és az állatok ellátásához.

A környéken található hasonló ingatlanokért tekintse meg eladó ingatlankínálatunkat vagy olvassa el útmutatónkat a falusi turizmus indításáról.

4. Kiknek ideális választás ez az eladó birtok Nágocson?

• Gazdálkodóknak és lótartóknak: A Balaton közvetlen közelében rendkívül ritka az ekkora méretű, belterületi, istállóval és szántóval rendelkező ingatlan.

• Nagycsaládosoknak és összeköltözőknek: A 150 m²-es főház és a különálló parasztház révén kényelmesen élhet együtt több generáció.

• Befektetőknek: A Balaton közelsége (25 perc) és a két külön helyrajzi szám kiváló alapot ad vendégház vagy szálláshely kialakítására.

• Elhelyezkedés: Nágocs (Somogy vármegye) – Csendes, biztonságos, jó levegőjű település a Balaton közelében.

• Vételár: 35.000.000 Ft (Fix ár, elsősorban készpénzes fizetési feltétellel).

Amennyiben ez az eladó birtok Nágocson felkeltette érdeklődését, lépjen kapcsolatba velünk és tekintse meg személyesen!