Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Bauernhaus mit einzigartiger Atmosph\u00e4re - perfekt als Wohnhaus, G\u00e4stehaus oder Investition!<\/p>\n
In einer ruhigen, naturbelassenen Gegend von Szentbal\u00e1zs bieten wir ein sorgf\u00e4ltig und fachm\u00e4nnisch renoviertes, fast 160 m\u00b2 gro\u00dfes ehemaliges Bauernhaus mit Nebengeb\u00e4uden zum Verkauf an, das seinen authentischen Charakter bewahrt hat und dennoch mit modernem Komfort ausgestattet ist.<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 5.025 m\u00b2, das mit seiner idealen Aufteilung und Ausstattung eine echte Immobilienatmosph\u00e4re schafft. Der gesch\u00fctzte Bereich hinter dem Haus verf\u00fcgt \u00fcber einen entspannenden Garten mit einem Whirlpool, einem Kamin und Palettenm\u00f6beln, w\u00e4hrend sich auf der Ostseite des Grundst\u00fccks unter dem Schutz von Walnussb\u00e4umen ein gem\u00fctlicher Keller befindet. Ein Teil des Grundst\u00fccks ist derzeit f\u00fcr die Viehzucht verpachtet, was zus\u00e4tzliche Eink\u00fcnfte erm\u00f6glichen k\u00f6nnte.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude wurde unter Mitwirkung von 5 Denkmalschutzingenieuren komplett und professionell renoviert - alle Arbeiten sind detailliert dokumentiert (Pl\u00e4ne, Rechnungen, Fotos). Das Anwesen kann auch als G\u00e4stehaus genutzt werden: die erforderlichen Genehmigungen und eine Website sind vorhanden.<\/p>\n
Wesentliche Merkmale:<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che: 100 m\u00b2 + 20 m\u00b2 \u00fcberdachte Veranda<\/p>\n
Nebengeb\u00e4ude (Stall\/Scheune): 72 m\u00b2 (davon 55 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che, 40 m\u00b2 Heulager)<\/p>\n
Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: 5.025 m\u00b2<\/p>\n
Brandneue Dachkonstruktion und -platte (30 cm Wolld\u00e4mmung)<\/p>\n
Mauerwerk: 60 cm Ziegel + Lehmw\u00e4nde, zementfreies Putzsystem<\/p>\n
Fenster: 3 Schichten isolierte Fenster<\/p>\n
Padl\u00f3burkolat: borovi feny\u0151 haj\u00f3padl\u00f3 \u00e9s 20\u00d720 cm-es hidegburkolat<\/p>\n
Heizung: Fu\u00dfbodenheizung + 33K-Radiatoren, Brennwertkessel (Zentralheizung + Warmwasser)<\/p>\n
Elektrische Anlage: nagelneu, EPH-gesch\u00fctzt, Elektroautoaufladung + Anschluss f\u00fcr Solarpanel<\/p>\n
Jacuzzi, Ruhebereich, Kamin, Gartenm\u00f6bel<\/p>\n
Verwendung von nat\u00fcrlichen Materialien, atmungsaktivem Putz und Kalkfarbe<\/p>\n
Richtpreis: 74.900.000 Ft (Richtwert: ca. 191.000 \u20ac)
\nIm Preis enthalten sind alle M\u00f6bel, Au\u00dfenanlagen und Anwaltskosten.
\nSie passen nur auf 2%!<\/p>\n
\ud83d\udccd Besichtigung nach vorheriger Absprache m\u00f6glich.
\nF\u00fcr weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf:<\/p>\n
der Gr\u00fcnder von Hageman Estate
\n\ud83d\udcde +36 30 391 9975
\n\u2709\ufe0f info@hagemanestate.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Elad\u00f3 egy p\u00e1ratlan hangulat\u00fa, teljesk\u00f6r\u0171en fel\u00faj\u00edtott, m\u0171eml\u00e9ki min\u0151s\u00edt\u00e9s\u0171 paraszth\u00e1z \u2013 t\u00f6k\u00e9letes otthon, vend\u00e9gh\u00e1z vagy befektet\u00e9s! Szentbal\u00e1zs csendes, term\u00e9szetk\u00f6zeli r\u00e9sz\u00e9n k\u00edn\u00e1lunk megv\u00e9telre egy gondosan \u00e9s szakszer\u0171en fel\u00faj\u00edtott, k\u00f6zel 160 m\u00b2-es, egykori paraszth\u00e1zat mell\u00e9k\u00e9p\u00fcletekkel \u2013 autentikus karakter\u00e9t meg\u0151rizve, m\u00e9gis modern k\u00e9nyelmi szintre emelve. Az ingatlan egy 5.025 m\u00b2-es, t\u00e1gas telken helyezkedik el, amely ide\u00e1lis elrendez\u00e9s\u00e9vel \u00e9s adotts\u00e1gaival […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":19683,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[151],"property_status":[260],"property_feature":[295,285,157,158,305],"property_label":[],"property_country":[113],"property_state":[],"property_city":[349],"property_area":[],"class_list":["post-19674","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-haz","property_status-eladva","property_feature-akadalymentesitett","property_feature-energiahatekony","property_feature-kertkapcsolatos","property_feature-parkolasi-lehetoseg","property_feature-parkolo","property_country-magyarorszag","property_city-szentbalazs"],"property_meta":{"_edit_lock":["1778187298:17"],"_edit_last":["17"],"_thumbnail_id":["19683"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["100"],"fave_property_land":["5025"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_id":["C-19674"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Szentbal\u00e1zs, Kaposv\u00e1ri j\u00e1r\u00e1s, Somogy v\u00e1rmegye, D\u00e9l-Dun\u00e1nt\u00fal, 7472, Magyarorsz\u00e1g"],"fave_property_location":["46.319168,17.8959647,15"],"houzez_geolocation_lat":["46.319168"],"houzez_geolocation_long":["17.8959647"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_property_images":["19675","19676","19677","19678","19679","19680","19681","19682","19683","19684","19685","19686","19687","19688","19689","19690","19691","19692","19693","19694","19695"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18582"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"weboldal_cime":[""],"_weboldal_cime":["field_69ca6219c5060"],"foglalasi_rendszer_url_cime":[""],"_foglalasi_rendszer_url_cime":["field_69dd377fe84c0"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"rank_math_news_sitemap_robots":["index"],"rank_math_robots":["a:1:{i:0;s:5:\"index\";}"],"houzez_total_property_views":["30"],"houzez_views_by_date":["a:4:{s:10:\"05-11-2026\";i:4;s:10:\"05-12-2026\";i:9;s:10:\"05-13-2026\";i:12;s:10:\"05-14-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-14 08:46:32"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n